傍晚六点，南京市栖霞区东井村41号社区党群服务中心门前高大的行道树悄然亮起灯串，一只小“蓝鲸”正作跃起状，显得格外生动俏皮，一旁则是写有“井悦”二字的醒目灯牌。悠悠学步的孩童和牵手散步的伴侣不时在“蓝鲸”前驻足拍照打卡，对这片焕然一新的生活空间感到新奇。

据企媒创氪(WX:qmck555)获悉，今年以来，为进一步释放地区营商活力、提升“自我造血”能力，东井村社区创新发展思路，深挖社区资源，集中打造“井悦”社创空间项目，目前已基本完工，进入全面招商阶段。

深耕文化禀赋，载体焕新引得“凤来栖”

东井村社区内共有居民小区14个，常住人口8800余人，但周边多为日用百货、小餐饮等传统业态，缺少大型商超等综合性购物场所及新兴业态，营商潜力亟待释放。在对既有资源进行挖掘整合后，东井村社区启动“井悦”社创空间项目，将原本功能单一、面貌老旧的闲置游园，改造为集“临街商业、文化生活、休闲健身、创业扶持”等多种功能于一体的生活空间和营商载体，通过公共属性与经济效能的有机结合，推动社区从“被动输血”向“主动造血”转化，地区经济产业从“传统”“单一”向“新兴”“多样”转变。

依托社区扶持，凭借独特区位优势和创新商业气质，“井悦”社创空间在建设初期便吸引了新华书店旗下品牌“凤凰书苑”率先入驻。据企媒创氪(WX:qmck555)获悉，在此基础上，东井村社区与栖霞区图书馆携手打造亲子阅读主题城市书屋，不仅将社区藏书量一次性扩容至两千册，较之前提升45%，其中少儿绘本占60%左右，充分满足亲子家庭的阅读需求；同时建立图书周期性滚动更新机制，进一步提升阅读体验。社区将定期组织“主题阅读沙龙”“寒暑假研学营”、少儿科普及手工制作等特色文化惠民活动，积极引入第三方文化服务机构，带动阅读相关文化产业因“凤凰”而来，于“井悦”生根。

“一直以来，东井村社区致力于建设全民阅读书香社区，此次以凤凰书苑‘来栖’之机，我们着重打造了亲子阅读室和相关配套设施机制，希望通过阅读空间‘引流’各类文化产业、特色产业来此集聚，让文化引领力驱动营商新动力，实现文化惠民。”东井村社区书记赵玲表示。

激活营商动能，商业生态绘就“鲸向海”

为强化项目招引，促进产业丰荣，东井村社区不断优化招商惠企服务，同时着重加强青创扶持和业态择优，截至目前，已有一家“四上”企业签约入驻，40余家企业商户登记成为“意向盟友”，其中四分之一为文创手工、“网红”品牌、快消茶咖等精品小品业态，展现出社创空间“文化引领”的突出属性和“潮流化”“年轻化”“场景化”的产业导向。

“我们想在红山动物园周边做一些有地域特色的文创手工产品，主要面向外地游客和年轻群体。‘井悦’背靠社区党群服务中心和两个居民小区，又处在迈皋桥和红山动物园两个地铁站的中间，环境、人流、商业氛围都很适合，我们第一时间就联系社区登记报名了。”创业青年王睿笑着说道。前期，他为创业选址已进行了多次考察，并在社区帮助下对东井村周边各项综合条件做了详细研究。“社区很热情，也很专业，主动给我们讲解了初创阶段的相关政策和注意事项，让我们对前景更有信心。”

传统业态如餐饮商户等，也表现出了较高热情。“这里人流量大，客源稳定，经营基础原本就好，现在改造后整体环境更加突出，如果能够签约入驻，我也想把店里的装修风格和餐品档次提升一下，争取往‘网红’店铺发展。”目前正在迈皋桥老街经营牛肉汤的陈老板一边向社区了解招商政策，一边筹谋着小店的未来。

在社区“自我造血”的探索实践中，撬动区域产业类型焕新升级，成为东井村“井悦”社创空间项目推进过程中的“插柳成荫”。未来，以社创空间为阵地，东井村社区将持续优化惠企助企聚企服务，以文化属性赋能营商动力，使之成为地区经济新的有力增长点。

江苏经济报记者 周凯航